Chống thấm tầng hầm – Giải pháp toàn diện bằng vật liệu Sika

Tầng hầm là khu vực thường xuyên chịu áp lực nước ngầm và độ ẩm cao, nếu không được chống thấm hiệu quả sẽ nhanh chóng xuống cấp, gây ẩm mốc và ảnh hưởng đến kết cấu công trình. Việc lựa chọn giải pháp chống thấm tầng hầm phù hợp ngay từ giai đoạn thi công sẽ giúp bảo vệ công trình lâu dài và giảm chi phí bảo trì. Trong bài viết này, SSKA.vn sẽ giới thiệu giải pháp toàn diện bằng vật liệu Sika – thương hiệu chống thấm uy tín toàn cầu.

Vì sao tầng hầm cần chống thấm?

Tầng hầm thường nằm dưới cốt nền, chịu tác động trực tiếp của:

• Nước ngầm xâm nhập qua vách và sàn.
• Áp lực thủy tĩnh cao quanh năm.
• Độ ẩm gây ra rêu mốc, mùi hôi.
• Rò rỉ nước ảnh hưởng tới hệ thống điện, máy móc.

Nếu không chống thấm, các vấn đề sau sẽ xảy ra:

• Nứt vỡ bê tông, giảm khả năng chịu lực.
• Ăn mòn cốt thép.
• Chi phí sửa chữa tốn kém và phức tạp.

2. Nguyên tắc chống thấm tầng hầm hiệu quả

Một hệ thống chống thấm tầng hầm bền vững cần đáp ứng:

1. Ngăn nước từ bên ngoài (positive side waterproofing).
2. Chống thấm từ bên trong (negative side waterproofing).
3. Xử lý triệt để mạch ngừng, khe co giãn.
4. Chịu được áp lực nước lâu dài.

Các giải pháp chống thấm tầng hầm bằng vật liệu Sika

3.1. Chống thấm từ bên ngoài – Màng khò nóng & màng dán SikaProof®

• SikaProof® A+: Màng chống thấm gốc TPO dán trực tiếp lên bê tông tươi, ngăn nước tuyệt đối.
• Ưu điểm:
  • Liền mạch, không thấm.
  • Chống rễ cây, hóa chất nhẹ.
  • Tuổi thọ 20–25 năm.
• Ứng dụng:
  • Bọc toàn bộ mặt ngoài tường tầng hầm trước khi lấp đất.

3.2. Chống thấm kết cấu bê tông – Sika® Waterbar

• Đặc điểm:
  • Băng cản nước PVC đặt tại mạch ngừng và khe co giãn.
  • Ngăn nước xâm nhập qua các khe nối.
• Ứng dụng:
  • Kết hợp với màng chống thấm và lớp phủ.

3.3. Chống thấm mặt trong – SikaTop® Seal 107

• Đặc điểm:
  • Vữa chống thấm gốc xi măng polymer hai thành phần.
  • Thi công trực tiếp lên bề mặt ẩm.
  • Chịu được áp lực nước dương và âm.
• Ứng dụng:
  • Chống thấm vách và sàn từ bên trong khi không thể xử lý bên ngoài.

3.4. Chống thấm sàn tầng hầm – Sikalastic®-110

• Đặc điểm:
  • Lớp phủ Polyurethane đàn hồi, chống nứt.
  • Chịu được áp lực nước cao.
• Ưu điểm:
  • Thi công dễ dàng, bám dính tốt.
  • Chịu mài mòn, thích hợp cho sàn xe chạy.

3.5. Xử lý khe nứt và mạch ngừng – Sikadur®-31 CF Normal

• Đặc điểm:
  • Keo epoxy hai thành phần.
  • Kết dính cường độ cao, chống thấm.
• Ứng dụng:
  • Trám khe nứt, gắn Waterbar, sửa chữa bê tông.

Quy trình chống thấm tầng hầm bằng vật liệu Sika

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt

• Vệ sinh sạch bụi, dầu mỡ, vữa dư.
• Mài hoặc đục bỏ phần bê tông yếu.

Bước 2: Xử lý mạch ngừng và khe nứt

• Gắn băng cản nước Sika Waterbar.
• Trám khe nứt bằng Sikadur®-31 CF Normal.

Bước 3: Thi công lớp chống thấm chính

• Nếu thi công bên ngoài: Dán màng SikaProof®.
• Nếu thi công bên trong: Quét SikaTop® Seal 107 hoặc Sikalastic®-110.

Bước 4: Bảo vệ lớp chống thấm

• Lót tấm bảo vệ trước khi lấp đất.
• Đảm bảo không có vật sắc nhọn đâm thủng màng.

Báo giá chống thấm tầng hầm bằng vật liệu Sika

Giải pháp	Sản phẩm	Đơn giá tham khảo (VNĐ/m²)
Màng dán ngoài	SikaProof® A+	400.000 – 550.000
Vữa chống thấm	SikaTop® Seal 107	150.000 – 200.000
Lớp phủ PU	Sikalastic®-110	280.000 – 350.000
Băng cản nước	Sika® Waterbar	80.000 – 120.000 (m dài)

💡 Giá thực tế tùy thuộc diện tích, tình trạng bề mặt và yêu cầu kỹ thuật.

Lưu ý để chống thấm tầng hầm hiệu quả

• Thi công chống thấm ngay từ giai đoạn đổ bê tông.
• Kết hợp nhiều giải pháp để đảm bảo an toàn lâu dài.
• Kiểm tra định kỳ để phát hiện sớm rò rỉ.
• Sử dụng đội thi công chuyên nghiệp am hiểu sản phẩm Sika.

Kết luận

Chống thấm tầng hầm là hạng mục quan trọng giúp công trình bền vững và an toàn. Với các sản phẩm SikaProof®, SikaTop® Seal 107, Sikalastic®-110, Sika® Waterbar, bạn sẽ có một hệ thống chống thấm toàn diện, bền lâu và tối ưu chi phí.

📞 Liên hệ SSKA.vn để được tư vấn và nhận báo giá chống thấm tầng hầm bằng Sika mới nhất.